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내년에 시작하는 공공주택 사전청약 알아보기 공공주택 50만 호를 짓는다는 현 정부 정책에 따라 내년에는 사전청약을 어떻게 시작되는지 살펴보려고 합니다. 한국에서 부동산을 가졌다는 의미는 '실제 사는 집' 이상으로 투자의 가치도 있습니다. 그러므로 집을 구한다는 것은 자신의 삶에 꽤 많은 변화를 줍니다. 집 값이 떨어지는 이런 분위기에 정부의 정책을 유심히 살펴보고 관찰해야 기회가 포착됩니다. 저도 이제 집을 구하려는 입장에서 항상 부동상 수급 상황이나 정부 정책을 예의주시하고 있습니다. [목차] 공공주택 사전청약 일자, 신청하는 곳 공공주택 사전청약 공급지역, 분양가격 마무리 1. 공공주택 사전청약 일자, 청약 신청하는 곳 윤정부는 공공주택의 보급량을 50만 호로 정했습니다. 우선 내년에 실행되는 공공주택 사전청약은 2298 가구가 신청할 수 있.. 2022. 12. 29.
처음 프로그래밍 배울 때, 웹 개발을 먼저 해봐야하는 이유 처음 프로그래밍을 배울 때 C로 시작했습니다. C로 프로그래밍을 배울 때 결과창인 흑백 콘솔을 볼 때마다 이게 왜 필요가 있는지 계속 생각하곤 했습니다. 익숙치 않은 C언어라는 프로그래밍 언어와 딱딱하기만 한 printf(), cmd환경은 수많은 프포자(프로그래밍을 포기한 자)를 양성했습니다. 저는 그래서 프로그래밍에 익숙하지 않은 초보자일 수록 웹 개발을 먼저 해야만 한다고 생각합니다. 모바일, 웹, 응용프로그램을 다해봤지만 초보자에게 적합한 언어는 웹이라고 결론지었습니다. 왜 그렇게 생각했는지 정리해보겠습니다. [목차] 빠른 컴파일과 간편하게 설치 가능한 실행환경 수많은 강좌와 인프라 실용성과 지속적인 수요 수많은 프레임워크와 적절한 러닝커브 1. 빠른 컴파일과 간편하게 설치 가능한 실행환경 웹 개발.. 2022. 12. 26.
예금이자를 뛰어넘는 배당 주는 기업, 국내주식, 해외주식 최근 예금이자가 5%이상 올랐다가 급격하게 줄어들고 있습니다. 반면에 대출이자는 평균 6%로 예대마진이 제일 높은 시기라고 할 수 있습니다. 은행하고 증권사 수익이 클 것 같습니다. 오늘은 은행의 예금이자만큼이나 괜찮은 배당을 주는 기업들을 알아보려고 합니다. 주가의 그래프도 보면 좋겠지만 워낙 많은 기업이 있어서 전체 다 살펴보는 것은 쉽진 않겠네요. 저는 국내주식도 조금 하지만 해외주식도 하므로 같이 살펴보겠습니다. [목차] 배당률 높은 국내 주식 배당률 높은 해외 주식 1. 배당률 높은 국내주식 2022년이 지나가고 있으므로 배당을 받으려면 12월 27일까지는 해당 종목을 가지고 있으셔야 합니다. 배당락일은 12월 28일, 수요일이고 29일 ~ 30일을 쉬고 2023년 1월 2일부터 개장합니다. 그.. 2022. 12. 23.
우리나라는 어떤 미국 기업주식을 가지고 있을까? 미국 보유 주식 우리나라는 대학 진학률이 70%를 넘는 국가입니다. 다른 나라에 비해서 책가방 끈이 아주 긴 편이죠. 하지만 여론에 생각보다 잘 흔들리기도 합니다. 문득 똑똑한 우리나라 국민들은 미국의 어떤 주식에 투자했는지 궁금해졌습니다. 코로나 시대 이후로 서학개미, 해외주식에 투자하는 소액주주가 많아졌습니다. 제 주변에도 국내 주식만큼 많진 않지만 꽤 많은데요. 그 많은 돈이 어떤 기업에 몰렸는지 확인해보겠습니다. 자료는 한국 예탁결제원에서 다시 확인할 수 있습니다. 국내 미국 기업 보유 주식 순위 단위는 달러이므로 현재 1위인 테슬라는 1위는 역시 부동의 테슬라입니다. 달러를 현재 환율로 환산해보니까. 어마어마한 금액이 나옵니다. 역시 대한민국은 테슬람의 성지입니다. 테슬라 CEO 일론머스크 리스크, 트위터 악재.. 2022. 12. 21.
해외주식 증여할 수 있을까? ( 주식증여 방법 및 절세 하는 법) 해외주식에 대한 관심이 많아지면서 자식에게 주식을 증여하는 것에 대한 관심 또한 늘어나고 있습니다. 특히 해외주식의 경우는 국내주식과는 달리 '장기'투자에 아주 적합하고 대부분 알만한 기업은 우상향을 그리고 있다는 점에서 투자에 매력적입니다. 미래가 더 기대되는 기업의 경우에는 주식 증여를 해놓아도 좋을 것입니다. 오늘은 해외주식 증여에 대해서 정리해보겠습니다. 해외주식 증여세, 증여재산 세금공제, 증여금액산정기준 10년간 주식 증여 활용 해외주식 증여세, 증여재산 세금공제, 증여금액 산정기준 주식을 자녀에게 증여한다면 당연히 증여세가 부과됩니다. 부모가 자식에게 주는 증여는 직계존속으로 포함되어 성인의 경우 5천만원, 자녀의 경우 2천만원이 세금공제가 됩니다. 이 금액은 10년에 한번씩 계산하므로 10.. 2022. 12. 19.
해외주식 세금 - 양도소득세, 배당세 정리 우리나라는 아직 투자비중이 부동산이 70% 이상입니다. 게다가 주식이라고 해도 대부분 국내주식을 하죠. 우리나라는 생각보다 더 해외주식 투자하는데 각박합니다. 그 이유 중 하나는 잘 모른다는 것이고 또 하나는 세금입니다. 국내주식도 수익이 많아질수록 세금을 더 많이 뗍니다. 해외주식은 다만 수익이 적어도 조금씩 떼어가기 때문에 상대적으로 세금을 많이 내는 느낌을 줍니다. 하지만 우리나라도 2023년에 금융투자소득세를 도입한다는 말이 있습니다. 이것은 이제 국내에도 수익이 5천만원까지 비과세지만 그 이상은 22%~27.5%의 세금을 내게됩니다. 오늘은 해외주식 세금을 얼마나 내야하는지, 어떻게 계산해야 편한지, 어떻게 전략을 짜야할지에 대해서 알아보겠습니다. 양도소득세, 양도소득세 계산 배당세, 배당세 계.. 2022. 12. 19.
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