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전월세 및 임대차 신고 - 임대사업자, 임대인, 임차인 임대차 계약을 하면 임대차 계약신고를 해야하는데요. 보통은 공인중개사분들이 해주시지만 임대차 연장이나 묵시적갱신은 계약서를 안쓰거나 싸게 주고 써주기 때문에 임대차계약신고를 안해주는 경우도 생깁니다. 이 때는 본인이 알아서 해야합니다. 오늘은 임대차 신고 하는 법에 대해서 알아보겠습니다. [목차] 임대차 계약신고, 꼭 해야하나요? 임대차 계약신고 간단하게 하기 1. 임대차 계약신고, 꼭 해야하나요? 부동산 거래 신고 말고도 임대차 계약을 맺었다면 임대차 계약신고를 하여야 합니다. 임차인 입장의 경우 임대차 계약신고를 한다면 자동으로 확정일자가 부여됩니다. 동사무소에 가서 따로 하지 않아도 된다는 뜻입니다. 보증금을 확정일자를 따로 신고하지 않아도 보장이 되므로 안전장치가 추가된다고 보면되겠네요. 임대차 .. 2023. 2. 16.
서버 프레임워크 netty 구현 및 개념 Netty는 현재 제가 개발하고 있는 채팅형 시스템에도 사용되고있고 수십년간 이벤트 기반 애플리케이션에 꾸준하게 사용되어왔습니다. 웬만한 대규모 분산 시스템 및 클라우드 애플리케이션에 사용되고 있습니다. 오늘은 Netty에 대해서 정리해보겠습니다. [목차] 서버 프레임워크 netty 란? 서버 프레임워크 netty 설치 서버 프레임워크 netty Server 구현 서버 프레임워크 netty Client 구현 1. 서버 프레임워크 Netty란? Netty는 Java기반의 네트워크 프레임워크입니다. HTTP, WebSocket, TCP 같은 프로토콜은 안정성과 확장성, 고성능으로 작동시키며 대규모 분산 시스템에도 자주 쓰입니다. TCP를 쓰면서 Netty를 쓰지 않는 곳은 별로 못봤습니다. Netty의 구조.. 2023. 2. 15.
SKT 해외 로밍 추천, 사이판 여행에서 인터넷 바로 사용하기 최근 사이판을 다녀왔습니다. 사이판이 아무리 작은 섬이라고 해도 인터넷을 어디서나 사용하던 우리나라에서 데이터가 잘 터지지 않는 곳을 가니 갑갑했는데요. SKT에서 사이판, 괌 여행하시는 분을 위한 좋은 서비스가 있어서 소개시켜드리려고 합니다. 해외 로밍을 아주 알차게 이용하고 왔습니다. 정리해볼게요. [목차] 해외 로밍이란? 사이판, 괌을 위한 해외 데이터 로밍 서비스 SKT 해외 로밍 서비스 사용법 1. 해외 로밍이란? 해외 데이터 로밍이란 다른 통신사업자간에 서비스를 이용하게 해주는 제도를 말합니다. 국내에는 크게 SKT, LG, KT 같은 통신사가 있고 해외에는 다른 통신사업자가 있겠죠. 이 통신사업자끼리 협약을 맺어서 망을 사용할 수 있게 해주는 제도입니다. 해외에서도 데이터를 사용할 수 있는 .. 2023. 2. 14.
전세사기 방지앱, 안심전세 사용, 보는 법 전세 사기가 미디어를 통해 많이 알려지고 그 피해규모도 어마어마해서 정부도 대책을 마련하려고 노력을 하는 중입니다. 그 중 하나가 안심전세 앱입니다. 주택보증공사인 Hug에서 내놓았는데요. 개인고객에 대한 전세보증금반환보증, 신청 등 여러가지 기능이 있다고 하니 한번 알아보겠습니다. [목차] 전세사기 방지앱, 안심전세 용도 전세사기 방지앱, 안심전세 사용법 1. 전세사기 방지앱, 안심전세 용도 전세사기가 기승이었던 한 달전부터 정부가 어느정도의 예방책이 필요하다고 생각되었는지 안심전세앱을 홍보하기 시작했습니다. 안심전세 앱은 2월 2일 서비스 시작하였는데요. 국토교통부와 한국부동산원, HUG에서 합작으로 만들었다고 하니 데이터에 대한 신뢰성은 좋아보입니다. 하지만 공공기관 앱 특성상 앱의 편의성이나 자질.. 2023. 2. 14.
미국주식 주간거래 방법 삼성증권 NH투자증권 미국주식의 단점은 시차가 있어서 시간에 맞춰서 일어나기도 힘들고 거래하기도 힘든 단점이 있습니다. 저는 그래서 가끔 삼성증권을 이용해서 거래하곤 하는데요. 오늘은 미국주식 24시간 거래할 수 있는 방법에 대해서 정리해보겠습니다. [목차] 미국주식 언제나 살 수 있는 이유, 원리 미국주식 주간에 주식 매매하는 법 - 삼성증권 1. 미국주식 언제나 살 수 있는 이유, 원리 원래 삼성증권에서만 독점계약하던 대체거래소인 블루오션과의 독점계약이 만료되었습니다. 그러면서 다른 증권사들도 미국 주간거래를 할 수 있게되었습니다. 다른 타 증권사 - NH투자증권, 키움증권, 토스증권, 삼성증권은 23시 30분부터 오전 6시까지만 거래할 수 있었던 미국주식을 오전 10시부터 18시까지 거래할 수 있게되었습니다. 서머타임은.. 2023. 2. 12.
계약갱신청구권 - 전세 행사기간, 행사방법 부동산 정책이 너무 많이 바뀌다보니까, 공부를 하지 않으면 당연히 받아야 할 권리도 모르는 시대가 되었습니다. 특히 부동산 같은 경우는 심한데요. 오늘은 중개사들도 잘 모르고 알려주지 않는 전세 계약갱신청구권에 대해서 알아보려고 합니다. 임차인의 권리 행사하세요. [목차] 전세 계약갱신청구권이란? 전세 계약갱신청구권 행사기간 전세 계약갱신청구권 행사방법 1. 전세 계약갱신청구권이란? 계약갱신청구권은 2020년에 처음으로 임대차 2법과 함께 도입되었습니다. 계약갱신청구권은 임차인은 임대인에게 전세 계약을 한 차례 더 연장할 수 있게 요구할 수 있는 권리입니다. 전세계약이 2년이라서 임대차계약이 종료될 시에 2년 더 요구해서 그 주택에서 살 수 있는 것이죠. 임대인은 임차인이 다음과 같은 사유가 아니면 이 .. 2023. 2. 9.
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